¿Rentas casa? Conoce los derechos y las obligaciones del arrendatario
Por ejemplo, si su inquilino está retrasado con el pago de la renta, puede dar un aviso de “pague o abandone la propiedad (“pay rent or quit”), para dar oportunidad al arrendatario de corregir la situación. Si un inquilino violó los términos del contrato de alquiler o no pagó la renta y ha decidido desalojarlo, recuerde que debe cumplir con las leyes correspondientes. El proceso de desalojo no es tan fácil como deslizar un aviso de “eviction” debajo de la puerta. Generalmente, un arrendador puede rescindir un contrato de arrendamiento al vencerse el plazo del mismo. Eso significa que no tiene la obligación de renovar su contrato o permitirle al inquilino permanecer en su propiedad por más tiempo a menos que llegue a un acuerdo en caso de que el arrendatario necesite más tiempo para mudarse.
Harris recordó que Sinwar fue la mente que planeó el ataque terrorista del 7 de octubre de 2023, cuando fueron asesinados 1.200 judíos y secuestrados 250 personas, entre ellos siete americanos. De igual forma, la lista negra de Trump apuntará a individuos que dimitieron en protesta por la insurrección del 6 de enero, así como a aquellos percibidos como desleales. Se espera que queden excluidos los altos funcionarios que dimitieron durante los últimos días del primer mandato de Trump, entre ellos Betsy DeVos y Elaine Chao. Howard Lutnick, copresidente del equipo de transición de Trump, hizo hincapié en la necesidad de lealtad a Trump y a su agenda, afirmando que nadie afiliado al Proyecto 2025 sería considerado para futuros puestos. Sin embargo, los críticos han señalado que excluir a todos los relacionados con el Proyecto 2025 podría complicar la contratación de personal, ya que muchos republicanos y grupos de reflexión participaron en su creación. Durante un evento de campaña en Pittsburgh, Pensilvania, el candidato a la vicepresidencia, el Senador J. D. Vance abordó los recientes comentarios de Donald Trump sobre el uso de la fuerza militar contra “el enemigo desde dentro”.
Por otro lado, como inquilino ¿cuáles son mis obligaciones?
Si necesita asistencia legal para un caso de desalojo, comuníquese con un abogado local especializado. Si un inquilino viola estos términos, los propietarios tienen recursos para corregir esta situación, como emitir advertencias, imponer multas o la terminación del contrato de arrendamiento. Usted no puede cobrar cualquier cantidad de dinero por el depósito; lo usual es que el monto sea el equivalente a un mes de alquiler.
Responsabilidades del arrendador y arrendatario
En México, de los 35.3 millones de viviendas 16.4 por ciento se rentan, así lo reveló la Encuesta Nacional de Vivienda (Envi) 2022. La norma habría exigido que los trabajadores electorales de los más de 6.500 distritos electorales del Estado abrieran las cajas selladas de papeletas ya escaneadas por la máquina para contarlas y comprobar si coincidían. Los que se pronunciaron en contra de la regla insistieron en que el proceso habría permitido a los miembros de la junta electoral retrasar o denegar la certificación estatal de los resultados de las elecciones. El juez Robert McBurney dictaminó que los trabajadores electorales no habrían recibido la formación adecuada para manejar millones de papeletas, y añadió que el cambio de última hora habría provocado un “caos administrativo”. Hasta aquí la narración en directo de los eventos del 16 de octubre rumbo a las elecciones del 5 de noviembre en Estados Unidos. En unas horas retomaremos la cobertura de las actividades del jueves, cuando restarán 18 días para los comicios.
El evento tendrá lugar en el condado de Bucks, cerca de donde George Washington cruzó el río Delaware durante la Guerra de la Independencia de Estados Unidos. “Voy a un terapeuta, pero aún tengo miedo de que Trump sea reelegido… No quiero que otros niños pasen por lo que yo pasé”. Pero el expresidente no pudo evitar algunas de sus posiciones radicales al responder a los cuestionamientos. Aunque le dieron la oportunidad de rectificar en sus dichos racistas contra los haitianos de Springfield, Ohio, el expresidente aseguró que él solo repitió una información que leyó y que irá a la ciudad. Kamala Harris se ha tomado un momento en su gira por los Estados en disputa del este para hablar de la muerte de Yahia Sinwar, el líder de Hamás, que ha sido asesinado por Israel. “Tenía sangre estadounidense en sus manos. Espero que las familias de sus víctimas puedan sentir algo de alivio”, señaló la candidata demócrata.
Y el arrendatario tendrá obligación de pagar al nuevo propietario la renta estipulada en el contrato. El contrato de arrendamiento es uno de los contratos previstos por el Código Civil Federal y por los códigos civiles de las entidades federativas. Coloquialmente las personas se refieren a este contrato como contrato de alquiler o contrato de renta.
¿Rentas una vivienda? Estos son tus derechos y obligaciones como inquilino
Dé el primer paso ahora y póngase en contacto con un abogado calificado en derechos del arrendador cerca suyo para hablar sobre su situación jurídica particular. Usted puede elaborar contratos de arrendamiento legalmente vinculantes que describan los términos y condiciones del acuerdo de alquiler. Esto incluye la renta a pagar y la duración del contrato, reglas o cláusulas sobre actividades dentro de la propiedad, el goce pacífico, uso legal y restricciones específicas, como por ejemplo, no permitir mascotas o subarrendar la propiedad.
Como inquilino, tienes derecho a vivir en una vivienda en condiciones dignas, a la intimidad y a que se respete tu contrato de arrendamiento. En caso de enfrentar situaciones legales complejas, es recomendable buscar asesoramiento legal especializado. Un abogado con experiencia en derecho inmobiliario podrá orientarte y representarte en caso de conflictos legales relacionados con tu propiedad. Si eres propietario de una vivienda, es fundamental conocer tus derechos y cómo hacer valerlos en caso de ser necesario. La protección legal es un aspecto clave para garantizar la seguridad y tranquilidad en tu hogar.
Un inquilino es una persona que tiene todo el derecho de habitar o utilizar una propiedad a cambio de un pago de renta mensual que se deberá establecer en un contrato de arrendamiento por el dueño de la propiedad. La privacidad en el hogar es un derecho fundamental reconocido por la ley en la mayoría de los países. Este derecho implica que nadie puede ingresar a tu casa sin tu consentimiento, salvo en casos excepcionales como una orden judicial o una emergencia. Es importante resaltar que, incluso en situaciones de alquiler, el inquilino tiene derecho a la privacidad en el uso de la vivienda.
Otro de sus derechos es el cobro de un depósito de garantía y su retención en caso de algún daño hecho por el inquilino que sobrepase el desgaste normal por el uso, alquiler no pagado u otros costos especificados en el contrato de arrendamiento. Entre las obligaciones básicas del propietario, se encuentra garantizar la entrega de la vivienda en estado óptimo para su uso, en condiciones de higiene y seguridad. Por lo que debe responder en caso de que el inmueble tenga defectos ocultos y cause daños al inquilino. Rentar es una de las alternativas de vivienda más comunes en México; sin embargo, no es un proceso que se deba tomar a la ligera, ya que, tanto inquilinos como propietarios deben cumplir con sus obligaciones y conocer sus derechos. El contrato de arrendamiento es aquel contrato por el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente, una (el arrendador), a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra (el arrendatario), a pagar por ese uso o goce un precio cierto (renta). El inquilino tiene todo el derecho de permanecer en el inmueble hasta que termine el contrato de renta, en caso de que el arrendador interrumpa la fecha de desalojo, el inquilino tiene todo el derecho a demandar al propietario por incumplimiento de contrato.
D. Vance, y criticó su decisión de no asistir al evento, sugiriendo que era una falta de respeto a la comunidad católica. También bromeó sobre la antigua tradición de asistir a la cena, diciendo que “cosas malas te van a pasar desde ahí arriba” si faltas, provocando las risas de la multitud. Los comentarios de Trump fueron acogidos calurosamente, y también compartió un momento desenfadado con el alcalde de Nueva York, Eric Adams, comparando con humor sus experiencias como blanco de ataques.
Asimismo, una vez llegada la fecha de expiración de contrato de la propiedad, el inquilino tiene la obligación de entregar al arrendatario la propiedad en las mismas condiciones que le fue entregada. Sin embargo, cómo es una obligación del inquilino mantenerla en buen estado, si surgiera un daño provocado por las personas que habitan la propiedad, tienen la obligación de reparar esos daños por su propia cuenta. El inquilino tiene todo el derecho de solicitar las reparaciones que crea, son necesarias para el mantenimiento de la propiedad y para que se siga manteniendo en buen estado. En este caso, el propietario deberá estar consciente de que esas reparaciones que son necesarias deberán ser realizadas por el mismo.
Tener toda la documentación en regla te permitirá demostrar tu derecho de propiedad en caso de disputas legales. Es importante tener en contrato de compraventa de vehiculo mexico cuenta que, si vives en una comunidad de vecinos, también existen normas y regulaciones que debes respetar para mantener la armonía en el edificio. Sin embargo, estas normas no pueden vulnerar tus derechos de privacidad en tu propio hogar. Al ser propietario de una vivienda, es fundamental tener conocimiento sobre los derechos que te amparan en tu hogar. Estos derechos son fundamentales para garantizar tu seguridad, privacidad y bienestar en el lugar donde resides. Es importante conocer tus derechos como propietario o inquilino para poder hacer valerlos en caso de ser necesario.